En Argentina (y casi todos los países del mundo) la sociedad:
- Ahorra en moneda local [A PÉRDIDA]
- Ahorrar en dólares o euros [A PÉRDIDA]
- Compra propiedades [A PÉRDIDA]
- Compra bonos y acciones [TRADING regulado]
Las propiedades no siempre cuestan más
Ni el dólar mantiene tu dinero a lo largo del tiempo.
Porque si tienes una propiedad, solo podrás saber el precio real que el mercado está dispuesto a pagar, al intentar venderla.
Si compraste a 1M, tal vez te toque vender a 300K o incluso menos. Así funciona el mercado, alguien elige el bid y otro elige el ask (compra y venta).
Haces trading incluso al comprar y/o vender un vehículo, terreno o tu vivienda, solo que sin reconocerlo.
Cada mes el mercado inmobiliario bate un nuevo récord con propiedades a la venta.
En total existen hoy 164.221 unidades publicadas en venta, de ese número 121.898 son departamentos.
Este número muestra un alza del 22,6% interanual y del 25% acumulado de este año solamente. “Es mucho, significa que hay un cuarto más de departamentos en venta en 10 meses, lo cual es una cifra muy alta”, describe Bryn.
Para liquidar de manera rápida y eficiente, lo cual en Argentina significa “de 6 a 9 meses” deberías ofrecer tu propiedad a un precio competitivo:
Y si bien somos pocos desde Venezuela, igual es muy probable que no tengas idea cuánto pagaría hoy alguien por tu propiedad.
Te dicen que ahorres, compres bonos, dólares y luego propiedades. Nunca te dicen que construyas tu vida y la disfrutes haciendo lo que quieras.
La realidad actual en Argentina
Comenzamos a ver carteles de venta en todos lados y previamente leímos un artículo que demuestra que es algo masivo.
Si vemos la cantidad de escrituras formalizadas, podemos evaluar el ratio de venta y saber qué chances reales hay de que alguien pueda vender.
Incluso con rebajas del 25%, las escrituras no recuperan el máximo anterior:
Se validan tres situaciones
- Muchas personas están vendiendo.
- Algunos compran (más que en el 2020).
- Algunos alquilan en USD.
¿A cuánto están vendiendo?
El monto medio de los actos fue de $24.217.152
(93.021 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio)(cambio real en USD = 48.400)
#NOT-A-DISCLAIMER
Analizamos de manera neutral: pesos, dólares, oro, Bitcoin, Monero, Ethereum, propiedades, instrumentos de música y cualquier otra cosa que nos interese.
Nos da igual lo que el resto piense de nosotros, porque evaluamos y decidimos lo que realmente nos conviene.
Tienes propiedad? Vendes o evalúas vender? Cuál es el piso que estarías dispuesto a aceptar? 